管关于土地房产遗留问题，贷款需要哪些***有哪些注意事项?
38526 次浏览 2024-06-14 提问
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2024-06-14 回答
一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
2024-06-14 回答
一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
2024-06-14 回答
就是不说:你好！一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。如果因你所在楼盘因多种遗留问题（比如没有大确权、没交齐土地出让金），不能办证的，也须这些问题解决以后才可以办证。如因开发商原因一时无法办证，可通过委托律师起诉，确定该房屋产权属于你。需要的资料有：一是买卖合同；二是交钱的发票；三身份证明材料等，必须提供原件。
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房屋拆迁遗留问题
得到应有的赔偿，希望专业人士能给予指点和帮助，说是房屋补差款，下面我将发生在我们家的案例向您作个说明，我们要告的对像到底是建委，但爸爸是个小学生、房管二所，至今也没能办房产证，我父亲在档案馆查回1959年拆迁时没还够的面积23：
我爷爷原住顺庆区武城路，这十多年来我父亲一直通过法律途径上告房管二所，还让我父亲给他们写了一张欠条（欠款7万多元），感谢您在百忙之中查阅我提的问题？我们怎样才能维护自己的正当权益，他的思维方式与我们常人不太一样，爸爸拒绝拆迁，法院每次都以法律关系不明，当时我还小，拆迁单位是房管二所，还是，1999年再次迁拆至现在的金鱼岭花园，然后把房钥匙交给我父亲，1959年房屋拆迁至顺庆区金鱼岭217号.95平方米（其实还不止这些），定当重谢，不在他们解决的范围内为由搪塞我们，有近30年的病史，让他们解决我们家的历史遗留问题，又是个病人，赔偿侵占我们家房产40多年的损失，因为我们家的历史遗留问题没解决。我父亲是一精神病人，在第二次拆迁中，但我们在还房中住了近十年了，他们强行把我们家的东西搬至现在的还房您好，我想请问下
房屋装修后的遗留问题
我家的房屋装修好没多久，但是房屋各个墙面旦胆测感爻啡诧拾超浆都出现了很多处的裂缝，基本整个房间没有一个地方是好的。找装修公司，公司人说只负责修补一下，但是我的裂缝墙面是大范围的，不是一条两条的修补问题，我想要公司的赔偿，可以吗？ 我该如何维护自己的权益？
问题补充：拒绝广告！！！ 补充一下：二室一厅的房子，不同程度的裂旦胆测感爻啡诧拾超浆缝数总和绝对大于100条！
装修后异味处理及一些遗留问题
还有就是买的地砖铺上去后发现有的不是很亮，但又怕有异味新房马上装修好了，请问怎么去除呢？大概要几天啊，有什么办法能用最快的速度去除异味呢，想尽快搬进去住，装修工人告诉我说是砖上有一层似油又似蜡的保护层？我在想哟娜威猛先生是不是可以去除？请知道的朋友详细解答下
装修遗留问题，有没有解决的办法
，做涂料的时候也没有覆盖好，因为一些原因没能及时的去查看？，打扫卫生的时候才发现每个装有开关面板的地方都是一块大疤，请问各位高手们有没有什么补救的办法，比如有没有什么贴的东西，就象修补的一样，很难看家里的装修搞好了，如果用涂料重新修补的话效果可能不是很好？房间是做有颜色的
问题补充：是装修公司装修的？？，找不到人了，早就回了老家了，是熟人介绍的外地人做的，而且工钱也结了
南京哪里有卖开关贴的
58年改造将我家私房变成公房的遗留问题
2006年的时候也上法院告过这些居住在里面的无房户1958年大改造，将我家的私房变成公房，在市中心的地段一年200元都不到的房租，现在房屋已归还给我家。又6年过去了，法院判我们胜诉要求他们支付房租并迁出。一直没有执行判决，但是居住在里面的无房户依然不肯迁出，所谓房租是按照公房的房租支付的，房屋归还我们已经10年了，安排给无房人员居住，那些人依然占着房屋不迁出
关于房子土地使用权期限的问题
我的房子由父母在家乡帮助购买.请问:目前该制度暂不明确,而没有规定最低使用权,为此事我咨询过当地土地管理所,回去后细看合同,谢谢解答,发现土地使用权为:20年,国家只规定最高使用权.一般情况下住宅土地使用权为70年的,这样的房子20年会不会有很大纠纷,大概就一小区内有50-60套房子的样子.或者说20年后我将要交很多的使用金等等,得到的答复是,备注:房子所在地是老家镇上,房子老板也不属于那种大型开发商.就是这种情况因为工作关系
关于拆迁安置房建在集体土地上的问题
没有房产证算不算违法高铁拆迁，村里规划用耕地盖房子，现在怀疑上面克扣了，一比一还建。高铁拆迁补偿方案是哪个部门下面的
关于哈尔滨经济适用房土地出让金问题，急
是这样么，房照写经济适用房刚买个50万的房子52m，土地证写得划拨，中介说不用交土地出让金直接交易就行，要是交的话交多少
关于买二手房土地面积的问题
周前在某小区买了个118㎡的二手房，希望懂得人帮我解释一下 ， 过户什么的都没问题，就是土地证下来后 对于使用权面积不是特别懂
房屋土地征收问题
而他们只给600到700的补偿这样的话是合法的吗。我想问一下那个货币补偿是不是全国实行。而且拆迁安置费才每人每月200，还是因地区不同而各别地区不实行。来找我们谈判的是统迁办和移民办。我们是属于惠阳大亚湾我想各位帮我解答一下究竟大亚湾区有没有货币补偿还是需要怎样的条件才有，必须只能有产权补偿这种方式，现在的问题是我们这个地区的房价已经是1500到2000一平方了。试问现在两百块就现在的市场经济：我想咨询一下关于房屋土地征收问题。而且他们从通知说征收到现在也没有贴规划局房屋土地征收补偿费用标准。每次来都不是一个价钱。我们已经和征收方提过货币补偿他们说我们这个地区是没有的，这拆迁安置有国家标准还是地区有自己的标准，他说分为货币补偿和产权交换两种。忠心感谢你们好，请帮帮我们这些老百姓。可能是想和我们谈好之后在张贴那个土地征收补偿费用标准这样又是合法吗
关于餐厅的问题，关于装修问题或者其他问题
餐厅和客厅是连在一起的，但是不想把目前餐厅的位置用作餐厅，因为平时就一两个人，在哪儿都可以吃饭，打算把目前餐厅作个半墙形的隔断围起来，里面搞成榻榻米的，可以当书房、电脑室、休闲室，还可以摆张小桌子吃饭。但是之前的打算是把阳台搞榻榻米，然后弄书房和电脑，现在餐厅可以作书房了，阳台拿来做什么呢，怎样才能充分利用空间？ ?? ?? ??阳台不想放洗衣机和洗脸台，都已经有放处了。放花花草草的感觉又浪费。
关于水龙头的管断在墙里问题
卫生间连接坐便的水龙头使用多年 老化了 想换个新的 在拧下来的时候 由于用力过猛 直接拧断了 有大约5毫米的丝断在了墙里 没办法取出来 网上说 要砸墙换母管 那样不尽要砸墙 还得把粘在地上的坐便器弄走 工程巨大 一个人搞不定啊 所以求教大神 有没有什么工具可以把里面的断丝卡着拧出来（就三圈丝） 用比较粗的六角可不可以？（没有财富值了 跪求大神指导）
买了一套公寓，二手毛坯房。关于土地的问题。
买公寓楼业主到底有没有土地。如果有。谢谢我的房产证已经过户了？话说有地才是王道对吧，土地证还没办，那么我的地是多少。我就想问一下我有了土地证是不是代表我有块地？这方面问题不是很清楚，希望专业人士解释一下？不可能和整幢楼平分吧