买楼梯房和电梯房的好处与坏处谁能说下?
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商用住宅房是70年,商铺是50年超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。
商用住宅房是70年,商铺是50年超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。
就是没有电梯的房间,楼梯房:便宜不少还能锻炼身体。楼梯房与电梯房各有好处,购房者应该根据自己家庭的实际情况来选择。买楼应先考虑家里老人的要求,咨询他们的意见。
家里有老人小一些的孩子建议买电梯房。电梯房也不要过于太高,一旦停电的话上下楼也是很费劲。高层的好处是视野好,低层方便。电梯房上下方便,但得房率低,需要电梯费。多层楼房得房率高,家有不方便上下楼的老人孩子就比较麻烦
买楼梯房和电梯房的好处与坏处:
1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好,但抗震性比较差,造价也低。
2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。
3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。
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