商业水电费标准有哪些要如何收费?

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。（4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。（5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，底层或数层为商业用房，其余为住宅的综合性大楼。它的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅，商住楼水电费一般都是商业标准，比普通的居民水电贵。

商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的；

你好，这要看是在什么地方，不同地区的商业水电费的标准是不一样的，在深圳这边的话，商业水电费有个基准，超过基准是要付双倍价格的，比如水是每个人5方每月，每方水要7元，那超出部分按14元给。

租房合同的注意事项，其他都没什么，只要看清楚电费水费怎么收，有没有物业费，然后搞清楚水电费起止数，物业费从什么时候开始交，然后押金包括室内哪些东西，什么东西属于正常损耗，不要到时候退房的时候，算你损坏折旧之类的。