天花板有裂缝怎么办?

天花板出现裂缝，这是非常常见的家居问题，其实我也遇到过相应的问题。
而主要有以下两种情况：一种是原建筑楼层是使用预制板，即预制空心楼板的。由于建筑沉降的原因，这种楼层的顶面出现裂缝的情况比较普遍。另一种是石膏板吊顶，导致石膏板吊顶接缝处出现裂缝的原因有很多，如：材料差与偷工减料，施工质量不到位（包括不规范施工），受到外力撞击以及振动等。

预制板做楼板是很难避免在两块板之间产生裂缝的,特别在板之间灌缝不认真的时候.
不过没有结构危险,只是不好看,上面拖地板会漏水.
这种结构形式比较老,不利于抗震,假如预制板两支点的墙上有圈梁,两面墙之间有可靠拉接,抵抗地震的能力还比较好.应当对这种房子作抗震检查,必要时作抗震加固是需要的,这是我们必须记取的教训.

问题的原因是，土建的内墙腻子有可能没有铲掉，或者是铲掉了没有做封固处理。所谓封固处理就是涂刷一遍美巢的墙锢或者108胶。然后再批刮内墙腻子。 
　　现在的商品房都是模板浇注式，模板上是涂刷有脱模剂的，天棚的混凝土基面上残留有脱模剂，就很不易粘接，所以天棚抹灰层空鼓的现象也很常见。 
　　整个天棚的内墙腻子恐怕都得铲掉了重做了，除了起片的地方，其他部位也可能已经若即若离。 
　　还有一点，涂刷乳胶漆，最好是要用底漆，一底两面。
一般可以有以下两种方法处理：
1 有一种裂缝粘接剂（一种粉和固化剂，不是石膏粉）用专门来填补裂缝；用的时候一定要和固化剂充分的打均匀，要不然它不结实的；把裂缝填好后用胶带把它粘上，要不它会流下来的；一般12小时干后在刮石膏摸平《好的建材店才有》
2 那是瓦工做的，防水有好的防水剂，用它和水泥搅拌后把卫生间的墙面（自己看30公分高）地面整个的铺好不能有遗漏的地方，铺好后不能有水，24小时后放水试漏水。
希望能帮助到亲，望能采纳！

天花板出现裂缝，这是非常常见的家居问题，其实我也遇到过相应的问题。
而主要有以下两种情况：一种是原建筑楼层是使用预制板，即预制空心楼板的。由于建筑沉降的原因，这种楼层的顶面出现裂缝的情况比较普遍。另一种是石膏板吊顶，导致石膏板吊顶接缝处出现裂缝的原因有很多，如：材料差与偷工减料，施工质量不到位（包括不规范施工），受到外力撞击以及振动等。

预制板做楼板是很难避免在两块板之间产生裂缝的,特别在板之间灌缝不认真的时候.
不过没有结构危险,只是不好看,上面拖地板会漏水.
这种结构形式比较老,不利于抗震,假如预制板两支点的墙上有圈梁,两面墙之间有可靠拉接,抵抗地震的能力还比较好.应当对这种房子作抗震检查,必要时作抗震加固是需要的,这是我们必须记取的教训.

问题的原因是，土建的内墙腻子有可能没有铲掉，或者是铲掉了没有做封固处理。所谓封固处理就是涂刷一遍美巢的墙锢或者108胶。然后再批刮内墙腻子。 
　　现在的商品房都是模板浇注式，模板上是涂刷有脱模剂的，天棚的混凝土基面上残留有脱模剂，就很不易粘接，所以天棚抹灰层空鼓的现象也很常见。 
　　整个天棚的内墙腻子恐怕都得铲掉了重做了，除了起片的地方，其他部位也可能已经若即若离。 
　　还有一点，涂刷乳胶漆，最好是要用底漆，一底两面。
一般可以有以下两种方法处理：
1 有一种裂缝粘接剂（一种粉和固化剂，不是石膏粉）用专门来填补裂缝；用的时候一定要和固化剂充分的打均匀，要不然它不结实的；把裂缝填好后用胶带把它粘上，要不它会流下来的；一般12小时干后在刮石膏摸平《好的建材店才有》
2 那是瓦工做的，防水有好的防水剂，用它和水泥搅拌后把卫生间的墙面（自己看30公分高）地面整个的铺好不能有遗漏的地方，铺好后不能有水，24小时后放水试漏水。
希望能帮助到亲，望能采纳！

建议你应该先找原来的房主，然后一起商量一下找哪里负责比较好。