毛坯房想先简装出租一年，再自住，有什么建议或注意事项啊?

我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~  首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;   针对墙体，主要的注意事项有：   墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?   抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。   最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：   1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。   2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼   3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。 我讲了这么多以后详细大家都有一定的了解了吧！~但是具体情况具体分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

相信有很多业主都是第一次买房，第一次收房，所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。 对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房，对毛胚房验房千万不能大意，在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求，毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。 检查墙面的平整度，是否有裂痕，墙体渗水是很严重的事情，检查厨房卫生间顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。 毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况，水电煤气是否能正常使用是检查的要点，水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。 毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象，新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。 毛坯房验房应检查水路通畅检查 水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。 其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的，可以找个专业的验房师，在他的陪同下一起去验房。他们比较专业，能够及时发现问题，比你自己一人单枪匹马去验房好多了。

我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~  首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。 毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;   针对墙体，主要的注意事项有：   墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?   抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。   最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：   1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。   2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼   3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。 我讲了这么多以后详细大家都有一定的了解了吧！~但是具体情况具体分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~