如何看装修合同?
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先要看清装修公司的报价,确定预算,看好结算价格是否出入很大。再看设计图纸,材料数量和报价,承包了哪些装修步骤和哪些工程。
装修合同是至关重要的一个环节。装修“菜鸟”们可能不知道,装修公司给了超低报价,但最终结算却大大超出预算的情况十分常见,大多是由于在一开始的装修合同中就没有控制报价。
很多装修项目,装修公司会报少数量,以低价格吸引你接受报价。例如,装修公司可能会按物业的面积来报油漆的平方数,殊不知一般油漆的用量大约是物业面积的3倍(没有太多落地玻璃窗的话),但不懂装修的业主很可能就栽在这里。
虽然很多装修公司的合同在报价后会标明“不超出预算的5%-10%”,但也有“业主答应增加的项目”、“以实际使用量为准”。实际施工时油漆不够,业主还是得被迫增加材料。专家表示,一般在合理报价的基础上,最终结算费用以不超出10%的费用视为合理。
在材料的报价上,除了要估算好所需要的材料数量之外,还要明确到材料的品牌、型号、规格。例如电线一栏,不能仅仅填“电线××米”,应该具体注明使用的品牌、型号、直径等,避免装修公司以次充好、“偷天换日”。如果没有监理公司协助,最好自己先了解这些主要建材的品牌和质量,避免受骗。
另外,还要了解一些基础的施工工艺。例如油漆一般要一遍底漆加两遍面漆,这些细节问题不注意的话就很可能“被宰”。其他的条款,建议参考烟台市建筑装饰协会编制、的装修合同。
先要看清装修公司的报价,确定预算,看好结算价格是否出入很大。再看设计图纸,材料数量和报价,承包了哪些装修步骤和哪些工程。
装修合同是至关重要的一个环节。装修“菜鸟”们可能不知道,装修公司给了超低报价,但最终结算却大大超出预算的情况十分常见,大多是由于在一开始的装修合同中就没有控制报价。
很多装修项目,装修公司会报少数量,以低价格吸引你接受报价。例如,装修公司可能会按物业的面积来报油漆的平方数,殊不知一般油漆的用量大约是物业面积的3倍(没有太多落地玻璃窗的话),但不懂装修的业主很可能就栽在这里。
虽然很多装修公司的合同在报价后会标明“不超出预算的5%-10%”,但也有“业主答应增加的项目”、“以实际使用量为准”。实际施工时油漆不够,业主还是得被迫增加材料。专家表示,一般在合理报价的基础上,最终结算费用以不超出10%的费用视为合理。
在材料的报价上,除了要估算好所需要的材料数量之外,还要明确到材料的品牌、型号、规格。例如电线一栏,不能仅仅填“电线××米”,应该具体注明使用的品牌、型号、直径等,避免装修公司以次充好、“偷天换日”。如果没有监理公司协助,最好自己先了解这些主要建材的品牌和质量,避免受骗。
另外,还要了解一些基础的施工工艺。例如油漆一般要一遍底漆加两遍面漆,这些细节问题不注意的话就很可能“被宰”。其他的条款,建议参考烟台市建筑装饰协会编制、的装修合同。
1、看工程项目是否齐全,如果遗漏部分到施工现场再做的话,就免不了要增加开支。 2、注意计量单位的变化,按“平方米”计量家具是不论多高多宽,都按平方米数乘以单价计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。 3、图纸与预算尺寸应一致,参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。数据计算应当严谨、准确。图纸尺寸应和预算单数据相同。
材料和工艺说明要具体。同样的报价,使用的材料和工艺做法的不同,最终装修出的效果也不同。特殊情况特别预算。预算中水路、电路改造的费用通常是先预收一部分,竣工时再按实际数量进行结算。 综合以上几点,如果都在装修签合同前考虑到了,装修的最终费用就不会和初期签合同时的总价发生大的变化。
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