东莞住宅地皮出售价格是多少?
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一般要3000元一平米,数据来源网络,价格仅供参考。楼面是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方(0.0015亩是1平米)。&楼面地价=400000/666.6(一亩约666.6平方米)/1.8=334元/平方。
一般要3000元一平米,数据来源网络,价格仅供参考。楼面是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方(0.0015亩是1平米)。&楼面地价=400000/666.6(一亩约666.6平方米)/1.8=334元/平方。
这得根据地理情况而定,不同地点价格不同,接近市区,地理位置优越的,价格会比较贵,比如东莞寮步的地皮是 3750元/平米 而东莞 - 横沥 的田坑广田圩 有一块面积283㎡的地皮,价格是80 万元。
东莞住宅地皮出售价格可产靠以下内容:¥750.00每平 广东 东莞167亩广东物流用地招商 东莞地皮出售
私人住宅,国有土地,可转名,仅此一栋。 类别:二手房出售 面积: 175.0㎡ 50万
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