请问购买人家从拍卖行拍下来的房子，有什么风险能不能做证?

拍卖行是靠赚取佣金来维持自身经营的，佣金一般是成交价的10%左右。注意，是“成交价”，成交的价格。就是说拍卖行只有帮你把货卖出去了，且买家也付款了，才会从货款中扣取一部分的佣金作为报酬。如果东西没帮你卖出去，凭啥收钱？你租过房子吗？房屋中介只有帮你找到房子，且成交了，才会收费。拍卖行也是中介，意思一样。所以，正规的拍卖行，在标的成交前是不应该收取任何费用的。如果有某家拍卖行在拍卖前就向你收费，那你就得掂量掂量他们是不是正经公司了。一些拍卖行会收取“图录费”，这是正常的，因为印刷图录的成本也不低。但图录费一般也就在几百或几千元，只是为假如没成交后弥补自身的一些成本损失而已，不会太高。大多数图录费会在拍卖结束后收取。

拍卖行是靠赚取佣金来维持自身经营的，佣金一般是成交价的10%左右。注意，是“成交价”，成交的价格。就是说拍卖行只有帮你把货卖出去了，且买家也付款了，才会从货款中扣取一部分的佣金作为报酬。如果东西没帮你卖出去，凭啥收钱？你租过房子吗？房屋中介只有帮你找到房子，且成交了，才会收费。拍卖行也是中介，意思一样。所以，正规的拍卖行，在标的成交前是不应该收取任何费用的。如果有某家拍卖行在拍卖前就向你收费，那你就得掂量掂量他们是不是正经公司了。一些拍卖行会收取“图录费”，这是正常的，因为印刷图录的成本也不低。但图录费一般也就在几百或几千元，只是为假如没成交后弥补自身的一些成本损失而已，不会太高。大多数图录费会在拍卖结束后收取。

一般的拍卖行都是按照标的计算，不一样的拍卖行有不同的标，希望对你有帮助

没什么风险的，你买房先看一下他的购房合同。交易就是改合同。改成你的名字。 还要看这个房子能不能下房产证。只要不是属于违规建筑就可以购买。大多数是要一次性全额付款。 如果你要贷款，那只能你和房主协商。先办公证，给一部分钱。再下证过户也可以