二手房经纪人有什么谈判技巧吗我在保定启创...?

1.去看别人房子的时候，要对房子的某一方面给予肯定。例如地段、房型、朝向等等，以给房主信心。但是不能太过，最好是也挑出一点毛病，例如采光、卫生间太小之类的，便于今后谈价格。
 2.如果价格太高，可以从侧面提醒房主，说我们刚刚卖过你们这个小区的房子，情况跟您的差不多，成交价格是***
 3.在给买主报价时稍微太高一点房主的报价，因为房子是个大问题，一般人都会讲价的，报价太实容易谈死。
 4.不轻易降价，尽管最初有一点空间，但是也不要轻易给降下来。可以第二天给买主答复，说头一天晚上找房主谈了很久，终于答应下来便宜两千，这种房子，这个价格是很难得的，已经再谈的人有两三个了，你要是想要 就要抓紧了。
 5.避免房主和买主单独接触。原因不说你也应该知道了
 6.在遇到另外一些中介待看同一个房子的时候，一定要跟紧自己的买主，小心被别的中介给挖走了。
 大体就是这么多了··很多实际问题还是要靠你自己慢慢体会··希望可以帮到你··祝你早日成单

1.去看别人房子的时候，要对房子的某一方面给予肯定。例如地段、房型、朝向等等，以给房主信心。但是不能太过，最好是也挑出一点毛病，例如采光、卫生间太小之类的，便于今后谈价格。
 2.如果价格太高，可以从侧面提醒房主，说我们刚刚卖过你们这个小区的房子，情况跟您的差不多，成交价格是***
 3.在给买主报价时稍微太高一点房主的报价，因为房子是个大问题，一般人都会讲价的，报价太实容易谈死。
 4.不轻易降价，尽管最初有一点空间，但是也不要轻易给降下来。可以第二天给买主答复，说头一天晚上找房主谈了很久，终于答应下来便宜两千，这种房子，这个价格是很难得的，已经再谈的人有两三个了，你要是想要 就要抓紧了。
 5.避免房主和买主单独接触。原因不说你也应该知道了
 6.在遇到另外一些中介待看同一个房子的时候，一定要跟紧自己的买主，小心被别的中介给挖走了。
 大体就是这么多了··很多实际问题还是要靠你自己慢慢体会··希望可以帮到你··祝你早日成单

议：1、先确定房东卖房的真正意图，随机压价；2、告诉客户从长远看房产会涨（刚需的话不要错过机会）拉客户价格；3、让客户付意向金，你拿意向金去谈房东肯定会动心的！（除非他不诚意卖房！）

这个问题就很多了， 要看每一个客户的情况来定了， 还有很多业主这方面也有问题