装修不合理收费,超出合同报价的20%,并非自己要求的增加项目?

广州市啄木鸟验房监理有限公司是广州市第一家具有独立法人资格的验房收楼公司及装修监理机构,也是目前广州地区唯一一家独立于装修公司、开发商和业主的第三方验房及装修监理机构。选装修监理一定要选第三方的。在装修时，请第三方独立装修监理公司对装修公司的图纸和预算进行审核，避免合同陷阱和装修增项等不合理收费项目;对进场原材料的验收，避免“偷梁换柱”;对施工工艺、施工工期、施工质量的控制，协助业主进行工程竣工验收等。为您的把好装修质量关，省钱又省心!希望我的回答能帮助到您。

装修增项纠纷处理方法：看看预算表，是否有重复收费的项目，如贴砖，原预算中就应该有了。增加的项目，是否提前向你打过招呼，你是否同意增加了。家装是个大事，百年大计的事，质量是第一位的。只要能保证质量，尽量不要与公司发生矛盾。如果发现不合理收费，可以找公司理论。尽量不要与施工队发生直接矛盾。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
一、只有在需要装修的时候，才需要交装修保证金。一般的一万块。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏，将照价赔偿并承担相应责任。关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。一方面，由于装修过程中存在较大安全隐患，私拆承重墙、堵塞下水管道、施工扰民、装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害，用电梯运水泥、沙子也会对公共部位造成磨损。物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束。因此，一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金，并承诺装修结束后退还。另一方面，根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。价格来源网络，仅供参考。

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