怎么申请公积金贷款手续如何办有人知道什么情况啊?

个人公积金办理方法：
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、按规定正常缴存住房公积金;
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据(房款总额的30%);
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度;
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人;
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门(单位)及负责人印章;
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》;
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率住房公积金贷款利率分二档，1-5年(含5年)的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。

1）借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2）按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3）贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4）按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

北京如何办理公积金贷款买房:
1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

答：商业贷款：按揭贷款，合同签定后，手续齐备，1——3天二手房贷款，办房产证前先申请，房产证办好后，半天公积金贷款：手续齐备，7——10天，因为公积金管理中心没有竞争压力，各行只是代其办理，主要耽搁的时间在他们那里。

个人公积金办理方法：
一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、按规定正常缴存住房公积金;
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料;
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款;
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物;
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内;
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据(房款总额的30%);
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。
三、如何办理个人住房公积金贷款手续
1、个人住房公积金贷款实行预登记制度;
2、“中心”根据当月资金规模贷款用途、贷款人缴存公积金余额等情况进行审批，确定借款人名单及贷款额度，在10天内由“中心”告知借款人;
3、借款人接到“中心”通知后，须在当月到“中心”办理贷款手续，逾期作自动放弃。
四、贷款手续
1、填写借款合同，加盖有关部门(单位)及负责人印章;
2、在房产交易中心办理房屋抵押手续，取得《房屋他项权证》;
3、进行合同公证。
五、个人住房公积贷款年限及利率住房公积金贷款利率分二档，1-5年(含5年)的为月利率3‰，6-10年为月利率3.375‰。