房子已经在房管局备案！房子还没交！可以享受契税新政吗?

如果开发商已经将房子在房管局备案的话可以直接在房管局的自助查档机上查询，方法如下：带上身份证到房管局找到自助查档机；把身份证放在感应区；打印名下房屋信息；打印出来后在最下栏就可以看到房子的备案号了，如果产权证办理下来的话就会显示权证号了；

如果贷款已经办理下来了，那你再退房就不划算了，因为银行之所以能够贷款给你就说明你的房子已经在房管局备案了，如果你一定要求要退房，那你以后再买房就是二套房了，这个你最好是先去房管局咨询一下，另外如果银行还没有放款，你就要第一时间去向银行申请撤销抵押贷款。请慎重考虑。

如果开发商已经将房子在房管局备案的话可以直接在房管局的自助查档机上查询，方法如下：带上身份证到房管局找到自助查档机；把身份证放在感应区；打印名下房屋信息；打印出来后在最下栏就可以看到房子的备案号了，如果产权证办理下来的话就会显示权证号了；

答：您好我是专业的房产买新房签订买卖合同之后接着监督开发商去房管局备案如果备案开发商一房多卖您备案房子还是属于您的房子备案以后保存好购房合同就等着下证了如果有没交完的款项记得补请祝您好运