最近芳星园二区的成交量如何谁清楚?
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你好，我把我知道的给你说下芳星园(二区)地址：北京市丰台区方庄贵友大厦芳星园二区4号楼地址：北京市丰台区芳星园二区4号楼芳星园二区1号楼地址：北京市丰台区
有上半年的前5个月，北京二手房市场的价格处于稳中有升的状态。但受交易量上升，置业意愿显著增强的影响，到了6月，价格上涨较为明显，最为突出的现象是，二手房市场上业主的坐地涨价几乎成为普遍现象。 与2007年前后出现了业主坐地涨价现象有明显不同的是，本轮行情下的坐地涨价现象业主心态似乎更加激进，给人的感觉是，涨幅比一手房更加“离谱”。 据记者的调查显示，业主几分钟上调几万元，几天上调十几万元已经成为最近市场上常见现象。 以CBD区富力城为例，2008年，富力城二手房成交均价最高时为21000元/平米，较高的成交个案均价达到了22000元—23000元/平米。 在今年1月份，富力城二手房成交均价跌至17900元/平米，低价成交的个案均价达到过16000元/平米，这也是2009年上半年的最低价。 但是最近，部分业主一下将挂牌价提高到了25000元-26000元/平米。 从这样一现象来看，富力城出现如此高的二手房价，一方面证明了富力城周边环境及其配套设施得到广大购房者的认可，另一方面，也反映出了富力城部分业主盲目的、不理智的投机心态。 而近期，同样的现象在望京、方庄、朝青、金融街等区域的二手次新房市场中也有体现。尤其是土地市场连续出现“天价土地”后，买卖双方出现了不同程度的房源和价格恐慌，甚至有业主坐地涨价之后，还担心自己的房子卖亏了。 与此同时，不少购房者抱怨：怎么现在的二手房房价竟然超出了2008年的最高价，这样的高价能否维持下去。 上半年多个区域成交量翻两番 在业主坐地涨价，大幅度拉高二手房价格的同时，交易量也在突飞上涨，2009年上半年交易量超过10万套，是2008年上半年交易总量的三倍，较去年同期增长233%；参考历史数据，即使在房产市场交易活跃的2007年，全年的市场交易总量也仅为9万套。 链家地产市场研究部根据市建委公布的存量房网签数据统计，2009年上半年，诸如广渠路、方庄、望京、右安门、八通沿线、清河、亚奥等典型区域二手房成交量同比涨幅均在200%以上，在整个市场中属于领涨区域。 你去这些网站了解下
目前市场情况:北京市10月份的二手房网签量为7000套。价格相比同时期有下浮10%-15%。区域和区域之间还有所不同,部分小区成交量增加,大部分区域的成交量有下浮。比如:望京区域10月份的二手房网签量是50套(自行成交和二次网签的除外),价格方面下浮5%-10%。对于将来的成交量,在整个北京市场调控的效应下,成交量会持续,相对比较平稳,不会有特别大的波动。对于年底前的市场,可能会有一个成交的小高峰。毕竟‘年关难过’,许多人会在年前完成自己的购房计划。
英国退欧，英镑暴跌10%,除英镑之外，南非兰特跌幅全球第二，接近8%，土耳其里拉也应声大跌4.5%。港股暴跌1000点，日本暴跌1200点，黄金暴涨6%。人民币破6.6。接下来就是央行调整！人民币贬值！不动产即将成为资金的避风港，这也解释了最近几天一二手房成交量剧增的原因。
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