购房合同可以做他项权证么?

申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户 二手房屋买卖交易税费明细

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一般当地房管局官网有几种标准样式合同，就看开发商选择哪种合同备案，不管哪种合同不得修改里面主条款，否则视为无效购房合同。要填写的内容，一定多了解，多协调。其实套要填写内容的部分，才是跟我们利益有关联的。我们这当地就是这样的！若开发商更改合同主内容，可以到政务中心投诉。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。