请问院子拆迁补偿应该怎么算?



				
				
蚊蚊mandy
59201 次浏览 2024-06-06 提问
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最新回答 (4条回答)

2024-06-06 回答

拆迁房屋面积计算方法如下:

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。

根据深圳市161号令等法律法规,被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的,按照房地产权利证书确定补偿面积;没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积,以及房屋以外的构筑物、其他附着物等,按照市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。
房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的,按照有关主管部门的处理意见办理。房屋所有权证书(房地产证)载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积小于土地使用面积的,补偿面积应当按照土地使用面积计算。

2024-06-06 回答

拆迁房屋面积计算方法如下:

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。

根据深圳市161号令等法律法规,被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的,按照房地产权利证书确定补偿面积;没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积,以及房屋以外的构筑物、其他附着物等,按照市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。
房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的,按照有关主管部门的处理意见办理。房屋所有权证书(房地产证)载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积小于土地使用面积的,补偿面积应当按照土地使用面积计算。

2024-06-06 回答

房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积,拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。
  国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2024-06-06 回答

是分开算的,一是土地补偿金,就是整个房子+院子总面积,二是地面附着物,就是房子单独算,院子是否硬化等,以及院子里树木等分开算都有不同的补偿标准,具体标准可以从当地国土资源部门查询到

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