房产和居住权问题有什么值得注意的?
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房屋产权证分为:房地产权证和土地使用权证，以前分2本，现在都合二为一了。如果购买房屋没有以上证明，只能说明你拥有居住权，而没有使用权，不能做任何交易。我劝你还是赶紧去办了这些产权证明，至于在税费方面，你可以去地方税务局、财政局显然不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。
有物权法！房子是老人合法拥有的私有财产，证照齐全！可以随意自行处置，他人无权干涉！那个儿媳主张有所谓的居住权，你可以让他拿出她主张此权利的证据和引用的法律条款！照她的逻辑，她找家酒店住几天，是不是就可以主张她对这间酒店有所有权了？呵呵···明显急眼了！都不知道无耻两字怎么写了！
按揭的房产分割方法如下：
(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：
1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。
4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人(所有人)进行还贷。
小产权房转正相关问题：1，小产权房不能转正。2，小产权房是在集体土地上修建的，只具有居住权，不具有所有权的房产。3，集体土地所有权归集体所有，本集体内成员具有使用权且受法律保护。
房屋产权证分为:房地产权证和土地使用权证，以前分2本，现在都合二为一了。如果购买房屋没有以上证明，只能说明你拥有居住权，而没有使用权，不能做任何交易。我劝你还是赶紧去办了这些产权证明，至于在税费方面，你可以去地方税务局、财政局显然不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。
房产证就是房屋产权，房屋和土地都属于你。你有永久的居住权和处置权。房权证就是你有例如七十年的房屋居住权，在七十年里你也有处置权。不是永久的，就等于你向国家租房七十年
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居住权房子过户问题
现在等待新证下来，房款也全部给卖方了？现在我还有风险么？难道只有等到新证下来我这才保险么？谢谢回答请问我现在买了一套居住权的房子，现在原房主可能不通过我去撤销过户么，已办理过户手续
上海房屋居住权的问题
我和父亲，哥哥住在只有使用权的房子，房产证上有我们三个人哗虎糕臼蕹铰革歇宫忙的名字，如果我买下这房子的产权，然后转卖出去，那么我父亲和哥是否都要无条件搬出去啊？
问题补充：1，如果我买房子是需要所有的同住人签字同意吗？
2，如果我买下了，那就是我个人财产了，卖出为啥需要他们同意呢？
问一下使用权和居住权的房子问题！
。。这属于使用权房子 还是居住权房子。拆迁之后有没有费用 这两个问题
房子 每个月都要交房租 给了一个 以前的房子的蓝色本的房证。。当时单位给交了一部分钱 自己又拿了点钱。。想问一下 这属于是使用权 还是居住权 我有点闹不明
求助!急!上海老式公房居住权问题
房票本上的名字依旧是外婆的,其他舅舅老婆的户口也依然在我们这本户口上.
外婆爷爷(户主)生前户口本分成了几户,只剩他们老婆,直到奶奶去世后3舅舅他们又重新装修过房子后,希望有懂的朋友能多方面详细解答下~非常感谢,分别给几个舅舅等使用,舅舅他们老婆是否有处理权,其他2个舅舅的老婆现在来闹说要把他们当初分到的面积出租出去外婆家有一套上海老式的公房,后来他们都搬出这套房子自己购买了房屋,这套房子一直由3舅舅和奶奶居住.
现在家里闹得一塌糊涂.)
请问这套房子已经否所有户口本上的成员都可以居住或者出租这套房子,期间其他舅舅也并没有异议?
像这种公房?
补充!.(舅舅都已去世
问题补充：现在他们一家都住里面的,那么3舅舅他们怎么办户口内的所有人都有权把这套房子的某一间出租出去吗?房子都由3舅舅自己出钱全部重新装修了?,如果单独的一个人能把这个房子租出去
上海公有住房居住权的问题
不知道这个会不会有影响，所以在我家曾经借住过两三年，肯定没有居住权：如果弟弟是从未居住过的空挂户口：我该公房是因房屋动迁取得的安置公房，房屋拆迁安置协议及住房调配单中认定的安置人口为，因为其父母在外地没有回沪、奶奶（共5人），弟弟就立即搬回去一起住了？（我是有1个大的疑问，之后再也没有在我现在这套公房里居住过了，我父母和我爷爷：我弟弟或其父母今后对这套公房享有居住权吗。我的问题是。我爸的哥哥一家之前都在外地。但后来他的父母回上海并买了房子，之后由于弟弟要回户读小学而迁入户口。 但是他有在我家借住过2-3年时间
如何确认公房居住权
如何确认公房居住权？了解下，谢谢啦
我有没有房屋居住权应该注意什么
我跟老公结婚1年半了，房本是他妈妈的名字，现在家里出了点经济困难，我婆婆想把我们住的房子给卖掉，请问我可不可以阻止她卖房？我有没有房屋居住权？
房屋居住权是70年吗
问下，房屋居住权是70年吗？如果过了70年，怎么办？
在北京如何获得房屋的居住权
在北京如何获得房屋的居住权？麻烦大师指点一二
我还能要回房子的居住权吗求大声回答
婚后他父母买的房子，我拿了五分之一的钱，离婚后孩子归他，当时他说房子是他父母买的，不过他说我可以随时在那个房子居住，所以在离婚协议上，我们写的是无房产，后来他想卖房子必须要由我签字，我才知道房证上写的是他名字，那么那个房子就该有我一半，我现在还能要回一半的居住权吗？
关于房屋置换问题咨询有什么值得注意的
我们现住临街四层楼房，紧挨一企业，建于95年，企业为了有效利用里面的一块用地，想在临近住房的位置盖15层楼房，叫我们整体搬迁，从心里讲我们现住房为单位集资住房(房权归个人)质量比现在的好，我们是不愿意搬里面去住高层的。请问就这种情况一般是按什么标准搬迁的？如果没标准的话一般是怎样补偿的？该企业几个人的股东，盖成后每人可得500万-1000万，如果我们不同意置换他们的地就废了。是不可能盖成的，既然房子不随心我们就想多要点补贴，请问有1：2的补偿实例吗？这样要求补偿合适吗？谢谢