2008年办房产证需要什么条件?
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首先,办理房产证是以你当时签订购房协议为准,谁签的名字就办谁的证!
不能增减名字!你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》
银行会给你一套抵押资料,然后带着这套银行的抵押资料
加上你的 身份证,户口本原件和复印件 购房合同原件 购房发票原件
到当地房产部门办理就行
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
8、中介费1%(可以协商)~
一手房也就是从开发商处购买的房产 办理房产证需要开发商五证齐全 然后拿购房发票,购房合同和商品房预售许可证复印件(从开发商处获得)到当地房产住宅局办理即可
如果是二手房 需要原房主本人及本人身份证 产权证 购房人本人及本人身份证 到当地房产住宅局 填写买卖合同 过户申请等 交由窗口办理即可
首先,办理房产证是以你当时签订购房协议为准,谁签的名字就办谁的证!
不能增减名字!你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》
银行会给你一套抵押资料,然后带着这套银行的抵押资料
加上你的 身份证,户口本原件和复印件 购房合同原件 购房发票原件
到当地房产部门办理就行
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~
8、中介费1%(可以协商)~
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