海淀的房怀疑是央产房怎么处理有没有人晓得?

根据规定，产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不确定的房产主要包括：未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。因为产权属性不能确定，所以不具备申请房产抵押贷款的先决条件。小产权房目前在我国是得不到法律保护的，虽然在价格上有明显优势，但是因为其产权不完整，无法拿到产权证，因而在后续的手续中就会影响相应的权利，比如无法进行银行抵押贷款。因此，有必要提醒广大购房者注意，要慎重考虑和决定是否购买小产权房。

根据规定，产权属性不明确的房产无法用作抵押。产权不确定的房产主要包括：未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。因为产权属性不能确定，所以不具备申请房产抵押贷款的先决条件。小产权房目前在我国是得不到法律保护的，虽然在价格上有明显优势，但是因为其产权不完整，无法拿到产权证，因而在后续的手续中就会影响相应的权利，比如无法进行银行抵押贷款。因此，有必要提醒广大购房者注意，要慎重考虑和决定是否购买小产权房。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

地方产权，即当地地方政府承认并能够在当地合法上市交易的产权，基本上接近产权房。就是属于海淀区的房产，区属的。应该是海淀区自主开发的，它不是商品房，和小产权类似，非北京户籍不能购买。需要产看他的相关资料再决定。它的产权是属于海淀的，还有类似的房子比如央产房它的产权就是属于中央的。希望可以帮到你，望采纳,谢谢。

这要分普通住宅和非普通住宅,普通住宅90平以下收房价的1%,90平以上收1.5%非普通住宅都为3%商品房是非普通住宅,像公房和央产房就是普通住宅,不管面积大于140,也收1.5%,,,