暗楼也按面积收物业费吗写字楼物业收费标准?

物业费标准及费用构成（写字楼）写字楼物业收费标准：26元/月/㎡序号内容标准（元/月/㎡）比例1人员工资及按规定提取的福利费8.0631％2公共设施、设备正常运行维护保养费0.783％3公共设施、设备能源费12.2247％4公共区域清洁费、绿化费0.783％5日常行政办公费1.35％6公共区域、公共设备保险费0.261％7其它（审计费、不可遇见费）0.261％8营业税1.566％9利润0.783％10合计26.00100％说明：1、以上物业费用是按照112406平方米的面积进行测算的2、以上费用测算只包含公共性服务费用，不包含特约性服务费用

物业费标准及费用构成（写字楼）写字楼物业收费标准：26元/月/㎡序号内容标准（元/月/㎡）比例1人员工资及按规定提取的福利费8.0631％2公共设施、设备正常运行维护保养费0.783％3公共设施、设备能源费12.2247％4公共区域清洁费、绿化费0.783％5日常行政办公费1.35％6公共区域、公共设备保险费0.261％7其它（审计费、不可遇见费）0.261％8营业税1.566％9利润0.783％10合计26.00100％说明：1、以上物业费用是按照112406平方米的面积进行测算的2、以上费用测算只包含公共性服务费用，不包含特约性服务费用

那就要看你有没有拿到开发商给你的入住通知书了如果有的话物业费的计缴时间是从上面标明的收房时间开始算的，不管你收不收楼都是要交的。当时收当时交、当时不收等什么时候收什么时候交。

现在无需交房产税。由于是贷款主要涉及的就是贷款利息和收房时的一些费用。契税得看房屋面积，低于90平的按总价的1%收取，90-144平之间的1.5%，以上3%。维修基金是2300*面积*2.5%。物业费得根据具体楼盘而定。

一、物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担;物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。2.开发商不按合同约定交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，这是用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。4.如果实测面积与合同约定面积存在差异，则按法律规定和合同约定对面积差异进行多退少补。5.买房前仔细阅读合同条款，并将所有你认为与购房决定直接相关的承诺落实成文字。防患于未然是最低成本的维权。6.如果没有办法完全保证质量，尽量买眼见为实的现房而不是期房，或者尽可能挑一个信誉好的开发商也是相对可行的办法。

安徽富邦装饰帮您解答：产权面积按一层计算，另计公摊。物业费按产权面积计算，水电按商业计算。装修不贵。