证写200平米复试楼过户费要多少?

要知道房产总价才能算，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%（，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

要知道房产总价才能算，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%（，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

给你出个招，让出卖人办理一个委托公证，委托你这方信任的代理人与你一起办理过户手续，拿着公证书再等满5年，就让你信任的代理人与你一起过户，避免找不到房主，或房主刁难你。

不满五年过户费征收金额的百分之五点六，算下来两万六千多，满五年征收差价的百分之八点九。