室内花园是否算一半的建筑面积有一个室内花园连接阳台，面积怎么算?
最新回答 (6条回答)
房屋产权面积计算规范房产面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产面积包含房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积。《规则》对“房屋内层高2.20米以上（含2.20米）的夹层、电梯间、房屋通道、封闭的阳台、入户花园、户内花园、阳光房”等部位列为计算全部房产面积的范围，对“与房屋相连有上盖的无柱走廊、无顶盖的室外楼梯、未封闭的阳台、入户花园、户内花园、阳光房”等部位列为计算一半房产面积的范围，对“层高小于2.20米的房屋、房屋的平台、花台、晒台(露台)、挑台及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑物”等部位列为不计算房产面积的范围。另外，《规则》对一些特殊部位的面积计算也作了相关规定，如对楼梯面积的计算，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；住宅室内楼梯井的净宽度大于0.20米时，非住宅楼梯井的净宽度大于0.40米时，计算上一层梯间面积时，楼梯间隔空间面积应扣减。对悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式花池和空调机位不计算建筑面积，而位于阳台等建筑主体结构内的有盖的花池、空调机位等，应与其相连的建筑空间视为一体计算建筑面积。《规则》规定，室外台阶可不计算建筑面积，但若下方空间经规划设计批准加以利用的，其层高在2.20米以上的部分应计算全部建筑面积。
建筑图中，一般露台、飘窗是不算面积的，突出的落地窗是算全部面积的。阳台一般情况下是按照一半算的。现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)分结构主体内和结构主题外。结构主体内算全面积，结构主题外算一半面积。
房屋产权面积计算规范房产面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产面积包含房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积。《规则》对“房屋内层高2.20米以上（含2.20米）的夹层、电梯间、房屋通道、封闭的阳台、入户花园、户内花园、阳光房”等部位列为计算全部房产面积的范围，对“与房屋相连有上盖的无柱走廊、无顶盖的室外楼梯、未封闭的阳台、入户花园、户内花园、阳光房”等部位列为计算一半房产面积的范围，对“层高小于2.20米的房屋、房屋的平台、花台、晒台(露台)、挑台及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑物”等部位列为不计算房产面积的范围。另外，《规则》对一些特殊部位的面积计算也作了相关规定，如对楼梯面积的计算，楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；住宅室内楼梯井的净宽度大于0.20米时，非住宅楼梯井的净宽度大于0.40米时，计算上一层梯间面积时，楼梯间隔空间面积应扣减。对悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式花池和空调机位不计算建筑面积，而位于阳台等建筑主体结构内的有盖的花池、空调机位等，应与其相连的建筑空间视为一体计算建筑面积。《规则》规定，室外台阶可不计算建筑面积，但若下方空间经规划设计批准加以利用的，其层高在2.20米以上的部分应计算全部建筑面积。
一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
扩展回答
室内花园是否算一半的建筑面积有一个室内花园连接阳台，面积怎么算
我有一个室内花园连接阳台，面积怎么算？？？
阳台无论封闭与否，是否都按阳台面积的一半计算建筑面积
山东省建筑面积计算规则
问题补充：山东省是否有相关的新规定？？？
阳台有构造柱和拦板墙，建筑面积是算一半还是全算
阳台有构造柱和拦板墙，建筑面积是算一半还是全算。
包工不包料的房如何计算建筑面积阳台全算还是一半
究竟如何算面积。如果和包工头协商不了该怎么解决，和阳台一样宽，宽5，我自己采购材料？我房子长17米，二楼多出一米二的阳台.6米（墙到墙宽度，让我付施工费，不是包工头做的我家的房子是包工不包料的，长十七米.2乘2，也就是17乘1，我觉得不合理，没有柱子，并且这两道有系挑梁的檐各算一次，一楼墙外有一米宽的台阶，一层地面是一米宽的台阶，好给阳台遮雨。现在包工头要把阳台面积全算，但两边是院墙把最两边的挑梁顶住了，阳台上有一米高的钢管做的栏杆，阳台下有系挑梁，网上查了说阳台按一半算，不包括阳台），阳台一米二宽，共两层，按平方付给包工头施工费，二层前檐也有一米二宽的系挑梁上放楼板，栏杆是另外让人做的，阳台没有封闭，比系挑梁短了二十公分
房屋的建筑面积是怎么算的是从入户门进来室内就全部都算建筑面积，套内面积是指阳台算一半加除了墙的面
开发商说的建筑面积是不是说从地上的地基开始算.7 个方，就室内，我门还另外有分摊了 20多个方公共面积房屋的建筑面积是怎么算的.32方，以最外边算，卧室加客厅加厕所橱房，如果说开发商的建筑面积有包含么公共分摊面积那也不对啊，不知道是我算错了还是我算的建筑面积方法和开发商的不一样，算一半的话就是 13.505 个 方.845方.07方，是 71。我现在按开发商给的那些尺寸（包扩墙在内）算了下,阳台花园算一半就更少啦。
望各位大侠高手给点意见，不管那有些空角落啊么的全算建面啊，只有 85， 阳台花园不算，阳台算整的（没按那个阳台，开发商写的建筑面积是 103。整整比开发商算的少了18.89方，才只有 99.165 方.66方，套内面积是 82,阳台照图纸尺寸算的才27，比开发商算的少了 4？是从入户门进来室内加阳台就全部都算建筑面积啦.385方，花园算一半的那个算）整套房从进入户门那开始算，全部算了包扩那些墙啊么的，套内面积是指阳台算一半加除了个各房间的隔断墙的面积就是套内面积。
我现在有套房
问题补充：我还有24个方公共分摊面积.一层九户,是我这套房子的外立面,那这层的公用楼梯?在这边104方除外.,电梯,我看地下总共也就这么大啦,那这24个方是那里的面积啊,那另外 24个方的公共分摊面积要不要我门付钱的,那我门这层有九户,那是我门楼下的地面的公共分摊面积吗?,这旁边挨马路有起了一栋就基本没么公共面积分摊啦,走廊是这九户平分的吗,那不是总共有分摊 2376 个方啊我这里自个算的那个方数是从入户门开始算的,楼梯电梯的平均分配的部分吗,我门这栋楼有11层,算的,我这套房的建筑面积还要包括这层的公用走廊