阳台可以封吗?

自家建的房子可以根据自己喜欢装修阳台，不过如果是新房在开发商那里买的就最好按照合同规定了，不能随便改造阳台。一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。   他还认为，包阳台涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一般物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台，也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自封阳台的住户,物管公司一般采用劝说的方式，物业告业主的事例比较少。   

要看那个阳台在不在你房产证的示意图的范围以内,如果是公共区域,比如你家大门外楼梯边的窗户,那就是违反了该条法律。

自家建的房子可以根据自己喜欢装修阳台，不过如果是新房在开发商那里买的就最好按照合同规定了，不能随便改造阳台。一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。   他还认为，包阳台涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一般物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台，也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自封阳台的住户,物管公司一般采用劝说的方式，物业告业主的事例比较少。