先验房发现了质量问题怎么办，如何处理?
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1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。
先验房发现了质量问题，开发商如不能及时修复或久拖不修，因业主还没收房，期间影响使用，业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费；先交钱签字收房，发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮，因业主已收房，此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。
扩展回答
新房交房发现质量问题，该怎么办
房屋阳台的落地窗窗框被撞至破损，因施工方拆除配电室的原因，工作人员为我开具了一张修理保证书本人购买了一套商品房，还未修理，还未到收房期时，今日交房期已到。数次与售楼处人员交涉未果，我可以要求修理完毕之后再验房收房么。去找房地产公司交涉时，承诺20天之内修理完毕。建议我们先缴款收房。
但我总觉得信不过房地产公司，因交房期只有一个月，所以我想问一下同志们
房子出现质量问题怎么办
大家好，我的房子是07年11月份买的，08年5、6月份交付的，接到新房后发现主卧室东北墙角在雨后会有渗水的印迹，找到开发商，开发商也派人维修了几次，但结果都不理想：过一段时间后，再下大雨，原来的渗水处仍然渗水。今年8、9月份下了一场大雨，原来渗水处以及北面整个墙面大面积渗水，天晴后发霉；此外另外的两间卧室的窗户在下墙壁有裂纹也渗水，窗哗浮糕簧蕹毫革桐宫昆户上沿在下大雨时也有雨水进屋！找开发商，开发商说派人来现场看看，结果打半个月过去了，也不见维修检查人员的踪影，后来听他们员工私下里说是过了两年的保修期，《房屋建筑质量保修办法》第七条第二款不是说牵扯到墙面等渗水漏水的保修期是5年嘛？现在我也不知道该怎么办，请大家给支个招
房屋有质量问题怎么办
我2005年4月入住的新房，装修完就到了雨季，两个卧室就有不同程度的漏雨，找开发商修了数次，由于雨季过去了，不知道是否真正修好。找他们索赔无回复!冬天靠室外的阳台和卧室都出现了霉点，阳台结露并有水泥掉下来了。请教老师们有什么好的方式更有利于业主权益？非常感谢!!