我想把我的房子改成四房，问问一下有没有什么建议，谢谢大家?

首先看看你买的是新房还是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么样得房率高不高楼层有没有要考虑的。宝宝上学学区什么的新房子基本上也没有什么。主要是二手房，要看房子是什么时候的房子时间不能超过20年超过贷不到款，不能小于70平小于也带不到款。老房子要看房产证上的性质是什么，以前有房改房的土地性质是划拨，要改成出让。改一下也要花钱的不然不能过户。还有就是房子本身的问题会不会返潮会不会漏雨。墙上有没有裂纹。反正买房子也要看地段。

这是我搜集的网友的评价可以参考下：请了方正验房验房，先不说迟到两个小时，就看看验房的质量：
1、很多低级问题没有发现，详细我就不说了，我的房子总共发现的65处问题，验房公司独立发现问题占的比例很小，让人失望，且很多问题都是很无聊的问题，比如地板有锤印啊。
2、不专业；首先验房没验全，不少重要内容没有验，具体我就不细说；再者发现问题了之后，写的描述很不专业，比如地板存在水平落差，写了这句话之后，至少你要描述一下，落差多少，比如>1cm，这些都是基本的量的描述，在方正验房的验房单上竟然没有。
3、时间短，我的房子总共验了一个小时不到，之后加上写整改单和吹牛的时间，总共在一个半小时左右。鄙视方正验房的验房质量，在他发现的问题里面，除了地板存在水平落差对我存在一些用处，其他的要不我（我对验房没有什么经验，只是一个基本的初学者）能轻易发现，要不就是微乎其微的问题。其他业主如果需要请验房公司，如果要考虑方正验房，建议大家仔细考虑考虑

首先看看你买的是新房还是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么样得房率高不高楼层有没有要考虑的。宝宝上学学区什么的新房子基本上也没有什么。主要是二手房，要看房子是什么时候的房子时间不能超过20年超过贷不到款，不能小于70平小于也带不到款。老房子要看房产证上的性质是什么，以前有房改房的土地性质是划拨，要改成出让。改一下也要花钱的不然不能过户。还有就是房子本身的问题会不会返潮会不会漏雨。墙上有没有裂纹。反正买房子也要看地段。

你如果只是问澳洲房子有没有房产税，我可以很负责的说，没有！澳洲房子持有中，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样！澳洲房子持有中，没有房产税，只有所谓的地税，每个州的缴纳线都不一样。目前房产税的征收对买商品房没有什么大的影响，但是为了安全起见还是按时缴纳房产税比较好。希望对您有所帮助。