购房置业，请大家给点意见!签订购房合同，需要注意以下事项?

您好，签订购房合同，需要注意以下事项：a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可到房管局交易所查询房产是否可售。降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。这种方式对收入稳定，但积蓄不多，的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。而根据购房者与开发商的协议规定，假如购房者超过了规定的时间还未能偿还，可能面临着违约的风险，进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况，根据协议规定，在交房时，开发商有权利收回房子，而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此，需要酌情考虑以后的偿还能力。

1.品牌在鱼目混珠的市场上，有品牌保障的门在质量上大部分是会比一般的门好。新手们可以通过产品网站、社区论坛等找到自己满意的答案。在选购一件产品时，如果不很了解其性能、品质与口碑，可以上网查找。比如选防盗门时，大家可以考虑盼盼防盗门，美心防盗门，步阳防盗门等。这类防盗门都是中国名牌，国家免检产品，所以自质量上跟其它门比必定有其一定的优势。2.门套，门芯这两样是门主要的选购注意项目。门套的材质，门的变形、下垂其实是门套出现了问题。目前市面上的门套主要有两种，密度板和实木多层板。密度板是由麦桔、稻草、甘蔗等材料斩成粉沫状压制而成，虽然其平衡性好，但易开裂变形，握钉力差。而实木多层的是由多层实木单板纵横交错叠压而成，具有很强的吃钉力握钉力，稳定性好，防水防潮，是居家木门的首选。而一个防盗门门芯不防盗，其他方面做得再好也没有用。而一个锁芯再防盗，随着时间的推移，它的功能也会被渐渐磨灭。所以，没有永远的防盗，更新换代也是锁芯必须经历的。3.面板的材质房子里不同区域使用的门的材质一定不一样。门的材质决定它寿命时长。居室是用来给人居住的，那么居室中的一切都要为人服务进出口处设置防盗门，书房的门则要求隔音效果要好，一般选择实木门；阳台与客厅之间联系着外界与室内，则要求防尘，隔音，隔热，采光，用塑料玻璃或木框推拉门；厨房、卫生间、阳台湿气重、油烟、灰尘多，为防止发霉尽量不使用木门、木门套，可用塑纲门、铝合金门等防水、防火、易清洁的门；主卫生间一般面积不大，且只供主人使用，可用塑钢推拉门，既防潮又可节省空间。4.造型在保证门的质量功能过关的基础上，我们应该最后才来考虑门的外观造型。当然，要想把家装修的更美观舒适，门的样式的选择也一样重要。我们可以通过整体家居的风格来选择适合这个风格的门，也可以请专业的室内设计师来帮你参观给点意见。

您好，签订购房合同，需要注意以下事项：a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可到房管局交易所查询房产是否可售。降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。这种方式对收入稳定，但积蓄不多，的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。而根据购房者与开发商的协议规定，假如购房者超过了规定的时间还未能偿还，可能面临着违约的风险，进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况，根据协议规定，在交房时，开发商有权利收回房子，而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此，需要酌情考虑以后的偿还能力。