有哪个熟悉贷款的房子有土地证吗需要什么条件吗?
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是不可以的,没有土地证是不能过户交易的,而且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。建议:没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。
是不可以的,没有土地证是不能过户交易的,而且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。建议:没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。
房屋没有土地证大概是因为以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。希望我的回答对你有帮助。
土地证是分区域才有的,抵押还要看土地性质,如果是集体土地,就办理不了抵押贷款,能办理抵押贷款的土地性质只能是国有土地出让的产权房屋。不知道你是在什么地方的,具体要看地方,如果你有土地证的话每那就一定需要。
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建过房子的土地还算土地确权的范围吗
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想在岚山买……不知道这边怎么样…看景色不错……想问问怎么样觉得这里……还有…离日照市里远吗?希望有些个人见解!谢谢!