有房产证无土地证这样能行吗谁清楚?

只有土地证，没有房产证不可以买。
　　
1、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
　　
2、房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
　　
3、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

房屋的产权和土地使用权必须到房产局和国土资源局进行登记而取得产权，你没有办理变更登记，只是私下签订合同，是无效的，没有法律效力，如果房屋拆迁，进行补偿时以房屋的产权证和土地证为依据，没有房产证和土地证就不能补偿。如果真正要拆迁，看组织拆迁的人能否以人为本、从实际出发，适当给你一定的补偿。还有一个办法，就是你现在赶快补办房产证和土地证的手续，把房产证和土地证都办成你的名字。满意请采用，谢谢！

只有土地证，没有房产证不可以买。
　　
1、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
　　
2、房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
　　
3、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！
以上回答，希望对您有帮助。