哪个清楚自建房有没有房产证有谁说说看?
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一般来说。自建房没有《房屋所有权证》,只有《集体土地使用权证》,因为所有的房地产法律法规,但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的,如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。但是,有的地方政府也开始在农村给农村自建房发《房屋所有权证》,如江西省的遂川县
一般来说。自建房没有《房屋所有权证》,只有《集体土地使用权证》,因为所有的房地产法律法规,但是调整城市国有土地上的房地产法律关系的,如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》。但是,有的地方政府也开始在农村给农村自建房发《房屋所有权证》,如江西省的遂川县
1不是商品房,也不是商品土地,土地属集体所有,所以没有房产证,只有自建房证。
2不可以卖给不属于本集体的村民,因房屋和土地不可分。
3对外出租,交相应的租税,其他人和单位、政府无权干涉。
4自建房可以作为遗产留给制定继承人,但土地不能流转,如继承人不是本集体的,可能要缴纳相应的土地使用租金给集体。
自建房和商品房的产权证外观是一样的,分辨方法如下:
打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏,如果有写自建房的话就是自建房,没有的话就看2。
带上身份证到房管局自助查档机查询,把身份证放到感应区,选择打印个人名下房屋信息,在最后一栏里面有显示房屋性质,自建房上面就是显示自建房,商品房就会显示商品房。
或者在查档窗口查询,把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
扩展回答
自建房有什么政策有没有人晓得
想了解下,有没有人解答下啊
自建房拆迁有问题
当拆迁自建房的时候都需要什么凭证 用什么来证明是自己的房
自建房砌墙时,有几根柱子没有植钢筋,有没有影响
要补救的话自建房砌墙时,有没有影响,明天工人就要走了?
急啊,有几根柱子没有植钢筋,有什么问题可以补救?
如果有影响的话,就要赶快了