深圳绿本房产证和红本有什么区别希望给点建议?

你好，深圳绿本房产证和红本区别其实很大的，在深圳只有拥有红本才可以在市场上交易的，叫商品房。福利房、微利房就是绿本不可以买卖，如果改成红本就可以交易了，符合绿转红的条件就可以申请了。

你好，深圳绿本房产证和红本区别其实很大的，在深圳只有拥有红本才可以在市场上交易的，叫商品房。福利房、微利房就是绿本不可以买卖，如果改成红本就可以交易了，符合绿转红的条件就可以申请了。

主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。

房产证红本就是商品房产证 是在国土局备案过 可以正常交易的，绿本是属于小产权的，比如农民房，集资房，福利房等 在国土局有记录 但是不能正常交易，所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。希望我的回答能帮到你。