按揭贷款的房子什么时候办房产证是否必须还清贷款?
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证。为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任。只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。
按揭取得房产证: 按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。 按揭贷款房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理; 2、房产证办出来后,原件通常押在银行: 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证; 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
扩展回答
按揭的房子什么时候能住
有什么法律规定时间期限么
没有交房的房子,按揭房贷从什么时候开始算利息
如果按揭,比如楼盘是2021年4月10号开盘。而交房时间是2021年4月10号,商品没到手,那买房的人不是很亏吗如题?如果是交房之前就开始算利息,可以按揭买房,房贷利息从什么时候开始算:比如
罗马的房子什么时候上映
罗马的房子什么时候上映
大港油田6期的房子什么时候竣工什么时候开盘啊
听说7月份6期开工,不知道什么时候才能建好啊?真的希望知道的朋友告诉一下,期待您的答复…………