房产证如何过户房产证怎样过户需要关注哪些点?
最新回答 (4条回答)
你好,房产证过户的方法如下:
1.首先需要的是签订房屋的买卖合同以及购房的合同,国家法律规定必须要有转让的书面合同。
2.在地产管理部门进行房屋过户的手续,备好所有的资料。
3.申报报成的价格。房地产核发过户单。
希望我的回答能够帮到你。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 ??
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 ??
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ????,一般需要十五工作日左右。 ??
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到
你好,房产证过户的方法如下:
1.首先需要的是签订房屋的买卖合同以及购房的合同,国家法律规定必须要有转让的书面合同。
2.在地产管理部门进行房屋过户的手续,备好所有的资料。
3.申报报成的价格。房地产核发过户单。
希望我的回答能够帮到你。
房产证过户方法
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
扩展回答
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