拿房产证贷款需要什么手续可以贷款多少的?
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买房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
买房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
家人房产过户手续需要:
1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。
2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么手续:如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。希望可以帮到你,望采纳。
1、到房产局签订买卖合同,拿到房产证核价
2、到税务局核价,如免税,申请免税
3、到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续
4、等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款
5、贷款下来后,双方到房管局签字,一个拿支票,一个拿房屋钥匙,
6、双方办理水电煤气过户交割手续
(1) 房产证
(2) 权利人及配偶的身份证
(3) 权利人及配偶的户口本
(4) 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5) 收入证明
(6) 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7) 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8) 为提高贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,
两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,
前提,住房贷款还清,无抵押。嘻嘻
扩展回答
房贷需要什么手续
要搞个房贷,请问都需要些什么手续?谢谢
新房需要什么手续
看中小区的一套房子打算月底去买下来,请问需要哪些手续,请知道的朋友告诉我?
房屋过户需要什么手续
咨询下,房屋过户需要什么手续?问的是夫妻之间的房屋过户,还需要多少手续费?
拆墙需要什么手续吗
家是回迁的。由于空间布局不是很好,想拆掉一些非承重墙。好象没有什么物业的,请问一下可以吗?
还要通过什么手续或都有没有什么费用,房子主体是框架结构的
问题补充:我家的是回迁住房,没有那么复杂吧。
房子过户需要什么手续
你缉长光短叱的癸痊含花好!请问房产证,户口本上都只有户主一个人的名字,但他户口本婚姻关系栏写的已婚丧偶。请问要过户这房子需要什么手续?谢谢
建新房需要什么手续
建新房需要什么手续,有人知道吗?
房子拆迁需要什么手续
房子拆迁需要什么手续
房屋重建需要什么手续
我家的房子到处开裂了 重新装修也不好办 想拆了重建 请问需要什么手续··证难不难办到