麻烦请问房产证上加名字婚前婚后有什么区别快进来讨论一下！?

没区别，
1、按照婚姻法的规定，婚前购置并且取得房产证的房产是个人婚前财产；婚后购置并取得房产证的房产是婚后共同财产。
2、如果想将房产变为婚后共同财产，夫妻双方签署一份协议并保留好就可以了，没有必要去公证处，也没有必要去房地产登记机关变更，一样受法律保护的。
3、婚姻法规定，婚后财产归夫妻共同所有，各占50%的权益。这与怎样还贷没有必然的联系，该怎么还就怎么还吧

没区别，
1、按照婚姻法的规定，婚前购置并且取得房产证的房产是个人婚前财产；婚后购置并取得房产证的房产是婚后共同财产。
2、如果想将房产变为婚后共同财产，夫妻双方签署一份协议并保留好就可以了，没有必要去公证处，也没有必要去房地产登记机关变更，一样受法律保护的。
3、婚姻法规定，婚后财产归夫妻共同所有，各占50%的权益。这与怎样还贷没有必然的联系，该怎么还就怎么还吧

加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在房产证上加名的话最好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在房产证上加名字的，除非对方同意。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

江苏契税新政策：房屋产权变更契税《婚姻法解释
(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。《婚姻法解释
(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事儿，福建省泉州市就已经开始全面征收房屋产权变更契税。而根据记者了解到的情况，南京也将从今天开始征收这项产权变更契税，不过具体的征收方案还没有出台，因此相关数额目前还是个未知数。对许多正在筹备结婚的人来说，婚姻法新解的出台也让“加名字”变得迫在眉睫。市房管局的工作人员告诉记者，如果双方还没结婚，在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系，同样需要支付税款。“买卖关系需要支付2%的契税，赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策，如果要办理共同产权登记，无论是婚前婚后都要交税款，最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款，办理房产证的时候也写上两个人的名字。”