小白咨询二手房过户需要土地证吗有谁晓得?
49224 次浏览 2024-06-07 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-06-07 回答
你好，各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理。
1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房过户土地就自然过户了；
2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。
2024-06-07 回答
你好，各地区有差异，房屋归房管局管理，土地归国土局管理。
1、如果是房管局和国土局联合办公的地方如我们重庆叫重庆市国土资源和房屋管理局，过户是一起的，办房过户土地就自然过户了；
2、如果是分开办公各管各，则土地就需要单独去过户。
2024-06-07 回答
你好，需要。
齐全合法住房手续，是住房的三证，房产证，契税证，和土地证。
你先办理房产证过户，之后，凭缴纳契税得到的契税证和房产证，和原房主一起到土地管理部门，申请办理注销老土地证，重新办理你姓名土地证手续。只几百元手续费用就可以，。
如果之前土地是划拨或是集体性质，你需要缴纳土地出让金，才可以办理你的土地证。
2024-06-07 回答
土地证也需要过户，要双证齐全。以后，假若涉及房屋拆迁，你就麻烦了，我们这里有一个例子，因有房产证没土地证，房子旧了，需要翻建，原土地使用者，坚决不让其翻建，试想他的房子倒塌之后，房屋自然就不存在了，房产证自然作废，原土地拥有者可以按规定再建，《土地登记规则》规定，依法登记的土地受法律保护，你没有依法办理土地手续，自然不受法律保护。
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