车库没有房产证这样合法吗哪位说一下?
10851 次浏览 2024-06-09 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-06-09 回答
合法的。你好，车库应该是不给房产证的，但是好像可以要开发商给你写个车库使用权协议，而且，建议你在办理这个协议的时候去找开发商和物业寻求认同，盖章或者签个字什么的。车库取得产权必须有三个条件：一是小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。
2024-06-09 回答
一般要签三方合同（开发商，现物业管理处），一般开发商的公章和管理方的公章盖上就行了。实在不放心可以到所在地的律师协会（公证处）公证一下，就没事。不过前提是你要确定停车位的产权是否还属于开发商，有可能是全体业主。
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