麻烦请问集体土地的房产证能贷款吗哪位知道详细情况啊?
79292 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (6条回答)
2024-05-27 回答
集体土地证过户流程：集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。希望对你有帮助。
2024-05-27 回答
有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
2024-05-27 回答
是地方产权吗如果是地产的就不能做贷款集体土地使用权不能抵押，其中全国人大授权国务院开展农村集体土地使用权流转的33个县的，就可以。但集体土地上的建筑物，办了房产证的，可以以建筑物抵押。
2024-05-27 回答
你好，很高兴为你回答，这是不可以的。集体土地上建筑的房产，不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易，只能在该集体内流动。希望我的回答对你有帮助。
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