麻烦问问有房产证才能贷款吗需要什么手续?
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你好,回迁房是有房产证的,小产权的房子都有房产证,要统一办理的,你可以与拆迁办的咨询一下有关房产证如何办理的事宜,般回迁房的性质有:成本价房,按经济适用房管理两种。都不影响居住及今后的交易,交易时需补交土地出让金或综合地价款。
您好,没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。
这个你最好到当地房管局问一下,因为地区不同房产证的情况也不一样。一般情况下,有房产证即可进行房产过户交易,小产权房是没有房产证的,很多地方房产证与土地使用证分开办理,也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。
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