哪个懂得居民房商用能行吗需要关注哪些点?

物权法和物业管理条例都有规定，房屋所有权人不得改变房屋用途。《物权法》第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。出现这样的情况，业主委员会可做为原告，要求被告恢复原状，赔偿损失等。但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状,希望可以帮助你

你要街道办那问咯，或者问房东，能不能办理营业执照。
ps:
选定公司注册地址要注意什么？
在注册公司的时候，需要提供备案地址
1、注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须持有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安罝协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明；
2、注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单；
3、注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所（经营场所）登记表》（若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件〕；

物权法和物业管理条例都有规定，房屋所有权人不得改变房屋用途。《物权法》第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。出现这样的情况，业主委员会可做为原告，要求被告恢复原状，赔偿损失等。但一般而言，相关的业主规约或物业合同中都会约定，业主不得改变房屋性质和用途，所以物业公司可以违约为由，要求被告恢复原状,希望可以帮助你

如查产生了侵权或损失行为是可以起诉的。
　　可以比照民事诉讼法，民法通则和侵权责任法的规定进行疏理，确定案由（诉讼请求事项）与诉讼理由，然依法向人民法院提起诉讼。
　　也可以请求居委会或人民调解委员会进行调解，要求停止侵害与消除仿碍。