到五一广场的房屋交易管理中心问问，如果手续齐全，已经交完税费，走完所有流程，一般7个工作日后就可以拿证。是不是手续不全或没走完程序。
海尔山海湾二期建房前需要申请用地批准，获得土地使用证之后，才能建房，房子建成后属于自有房屋，也就没有必要办理房产证，但如果涉及城市建设用地，建房是作为商品用来交易的，为了明确产权，房管局就有必要对交易双方的房产交易行为进行监管，使买受人得到合法的权属保障。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
有，那是还没到时候的吧，一般而言，大都是交房后450天内办下房产证希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
扩展回答
海尔山海湾怎么样？这个小区分几期的？现在的房价是多少？周边的配套设施是怎么样的？
