办理房产证委托公证需要什么材料哪位网友晓得?

1.做(卖房)委托公证就行了. 
2.只要身份证原件,和本人到和被委托人到就行了. 资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵. 
3.有效期,一般为一年,到时被委托人一起到公证处就行了.

一、申请房产继承公证需要什么材料办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
（一）法定继承公证应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；
（二）遗嘱继承公证应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、被继承人的遗嘱书；
5、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
6、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
二、申请房产继承公证的流程
1、申请与受理。当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定；
2、审查。公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性；
2、由专业的评估公司对被继承的房产进行评估，确定其确切的价值；
3、办理公证手续，出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书；
4、持公证书、房产证、身份证等相关材料办理缴纳契税、印花税；
5、持相关材料到被继承房产所在地的房屋管理部门办理《房屋所有权证》更名手续。

办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：
1、委托人的身份证件；
2、委托书若干份；
3、受托人身份证复印件；
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；
5、公证员认为需要提交的其他证明材料。最好咨询当地公证机构。希望可以帮到您！

般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。
一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：
1、买卖双方签订二手房买卖合同;
2、缴纳相关税费;
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：
1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手

由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：
(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
(2)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
(3)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
(4)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
(5)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

1.做(卖房)委托公证就行了. 
2.只要身份证原件,和本人到和被委托人到就行了. 资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵. 
3.有效期,一般为一年,到时被委托人一起到公证处就行了.