2016青岛两限房的申请条件具体是什么样的?

申请购买市区限价商品住房的家庭或年满35周岁的单身人员，须同时符合下列条件：
（一）具有市区常住户口（市区指市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区）；
（二）人均月收入不高于2796元；
（三）人均住房建筑面积不超过20平方米；
（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
经济适用住房及限价商品住房申请人住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠与等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。因拆迁导致原房产所有权或使用权转移的，5年内核定原住房建筑面积。

申请购买市区限价商品住房的家庭或年满35周岁的单身人员，须同时符合下列条件：
（一）具有市区常住户口（市区指市南、市北、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区）；
（二）人均月收入不高于2796元；
（三）人均住房建筑面积不超过20平方米；
（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
经济适用住房及限价商品住房申请人住房建筑面积以申请人在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠与等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。因拆迁导致原房产所有权或使用权转移的，5年内核定原住房建筑面积。

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的两限房是保障性住房，相对审核较宽，面向中档收入者。
两限房的申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。

申请人要有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年;家庭年收入3.8万元以下(含);家庭财产9.5万元以下(含);家庭人均住房建筑面积13平方米以下(含)。申请人有下列情形之一的，不得申请两限房保障：(一)申请家庭成员通过购买住房取得我市城区户籍的;(二)申请家庭成员申请之日前5年内有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以市、区房产管理(登记)部门交易登记时间为准;(三)申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;(四)申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年;(五)申请人虽已建立住房公积金账户，但该账户未建立于市本级的;(六)申请家庭成员自有机动车辆(不含二轮摩托车、三轮摩托车)、店面、商铺及其他各类非住宅房产的。