房产证丢失有什么影响哪位可以给我分析下?
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首先,房产证不具有法律上的公示效力,产权人完全可以以房产证丢失为由补办新的房产证,原来的房产证完全作废。如果要用房产证,则让你们家的房屋所有权人到房屋管理局办理新的房产证。你姑姑拿走的房产证就是无效的了。 其次,抵押不一定需要办理登记,没有登记的抵押权不得对抗登记的抵押权。你姑姑的抵押现在应该没有到登记机构办理登记,所以他的效力是有限的。 再次,房屋的产权确定,要以政府部门的不动产登记簿为准。 我不明白您要达到什么目的。私人抵押贷款只要债务人和债权人达成合意,即可成立。设立抵押的情况下,借给你姑姑钱的那个人是否知道她对房屋没有产权是很重要的。如果他不知道,那么法律会考虑到他的利益,在法律上叫做“善意第三人”。如果他知道你姑姑对他所用的房产不具有所有权,那么他就是“恶意第三人”,法律不会保护他的利益。
楼主,据我了解,契税税票是在办理房产证时需要提供的资料,你已经办理了房产证,所以,契税完税票据丢失对什么都没有影响,转户口有房产证就可以了。契税票据丢失不能补办,也不需要重新交税,希望我的回答能帮到你
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飘窗可以拆吗有什么影响
是在室内的买的商品房主卧和次卧都有一个高45cm的飘窗,里面有钢筋?敲了唯一的影响是渗水吗,听物业讲是二次浇注上去的。两个飘窗都是混凝土浇注。问下大虾,这个到底可不可以敲:我家飘窗下面是楼下飘窗的上面。物业说可以敲?敲了怎么做防水,但敲了有可能渗水?
ps