普通住宅属于商品房，普通住宅主要是体现在计税方面，普通住宅相对于非普通住宅来说可以享受更多的税收优惠
这要分普通住宅和非普通住宅, 普通住宅90平以下收房价的1%,90平以上收1.5% 非普通住宅都为3% 商品房是非普通住宅,像公房和央产房就是普通住宅,不管面积大于140,也收1.5%,,,
但是具体数字有偏差，营业税的税率是5.5% 面积140平米以上，包括140平米都属于非普通住宅 还有商住用房（可以注册办公）也属于非普通住宅， 商住用房即使面积小于140平米，也要缴纳3%的契税
扩展回答
请问普通住宅和非普通住宅有什么区别？怎么解释啊
