住房贷款房产证什么时候可以拿到是否要还清贷款呢?

不能办理， 办理住房买卖，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 才可以房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，到房管签字办理买卖过户， 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉住房，银行，房管，都不会同意

只要有正规商品房房产证，契税证，以及土地证（国有出让土地）。 在住房贷款还清，无抵押，前提， 该住房就可以随时办理买卖过户，抵押转让。

不能办理， 办理住房买卖，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 才可以房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，到房管签字办理买卖过户， 贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉住房，银行，房管，都不会同意

按揭就是把你的房产证抵押在银行，什么时候你吧银行的贷款还完了，房产证才能到你手里