动迁补偿、办房证有人知晓的吗?

动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：
1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。
2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖的。

你好，本人从事房地产行业多年，希望我的回答能解决你的问题。
一、拆迁产权调换产权证办理问题 拆迁后补偿的还房产权证不由被拆迁人付费，应该由拆迁方无条件办理。
二、拆迁后调换的房屋需要缴纳的费用 如果是老房子拆迁盖新房子，那么你就必须缴纳一种费用，那就是房屋大修基金。楼层房为拆迁评估总价的2%，电梯房为拆迁评估总价的3%。这是必须缴纳的。注：只有大修基金是需要你交纳的，其他费用不用。这费用你还必须缴纳，否则房管所不予办理产权证。

动迁房有产权，但是五年不到，如果买卖要注意什么购买动迁房房注意以下几点：
1、因为是未办理产证的动迁房，无法办即刻理过户，要避免出卖人临时违约要求加价。
2、黑心房东一房二卖拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖的。

每个地方都不一样。。 大致需要的是卖方的拆迁证、房号。由于是回迁房，房产证是以前老房子的房照只是在原面积的基础上 -房屋的面积。在上税。 然后再进行2手房交易。比较麻烦%7E希望你在购买后留1万的押金或更多。当卖方吧所有手续办理完成后在交付其他房款。这个在于你和他之间谈. pandora

具体细则如下：
一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别：
(一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。
(二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易
1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年，
2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。
(三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第
(二)项规定的条件。
二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即初次交易限制。因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即再交易自由转让原则。
三、其他取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。