建筑承建合同范本谁手上有谁能给点建议?

房屋修建合同范本：房主人（甲方）：身份证号码：承建人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条建筑项目：第二条建设地点：第三条承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方应根据甲方要求，自己备齐工程建设所需材料和建筑工程所需的一切设备及工具。第四条建房工期乙方承建的该房屋从年月日开工至年月日完工。第五条建设工程承包价及建设内容
1、整体建筑包工包料费按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为平方米,包工包料费共元。
2、整体建筑建设内容房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。第六条工程质量。
1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第七条合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：年月日

房屋修建合同范本：房主人（甲方）：身份证号码：承建人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。第一条建筑项目：第二条建设地点：第三条承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
2、乙方应根据甲方要求，自己备齐工程建设所需材料和建筑工程所需的一切设备及工具。第四条建房工期乙方承建的该房屋从年月日开工至年月日完工。第五条建设工程承包价及建设内容
1、整体建筑包工包料费按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为平方米,包工包料费共元。
2、整体建筑建设内容房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。第六条工程质量。
1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖、地面砖做到平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。第七条合同的生效与终止。
1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：年月日

农村建房施工合同范本房主人（甲方）：身份证号：承建人（乙方）：身份证号：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同：
一、建筑项目：郑州市金水区柳林镇村号房屋。
二、承建方式：
1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建；
2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度；
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
三、建房工期：建房工期为天，施工日期由签订合同之日算起。
四、承建工程价格：经甲乙双方协商甲方付给乙方工钱每平方米元（大写）（小写）。
五、施工安全要求及质量问题责任：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失。
六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延：
1、因停电、下雨等造成停工；
2、不可抗力；
3、甲方同意给予顺延的其它情况。
七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行。此合同一式四份，甲乙双方各持两份。甲方：乙方：年月日年月日

甲方（发包方）： 
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 
一、工程内容
二、工程地点
三、工程期限
　　
1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 
　　
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 
　　
（1）施工现场不符合安全施工； 
　　
（2）设计范围内重大设计变更； 
　　
（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 
　　
（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 
乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 
四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 
五、付款方式
　　
1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 
　　
2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 
　　
3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 
六、工程验收
　　
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 
　　
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 
　　
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 
　　
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 
七、验收标准
　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 
八、双方权利和义务
　　
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 
　　
（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 
　　
（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 
　　
（3）提供有利施工的现场条件。 
　　
（4）审核工程计划进度表。 
　　
（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 
　　
（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 
　　
（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。
　　
2、乙方权利和义务
　　
（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
　　
（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
　　
（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
　　
（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。
　　
（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
九、服务条款
无
十、违约责任
　　
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
　　
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十
一、合同的变更及解除
　　
1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。
　　
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
　　
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
　　
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
　　
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
十
二、争议解决方式
　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
十
三、其他条款
　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
　　合同签定地：××
十
四、合同文本和效力
　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
　　甲方：
　　地址：
　　邮编：
　　联系电话：
　　开户银行：
　　帐号：

这个不是不能改，理论上是可以改的。有以下两种方式。
1、找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。
2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。你们三个人，应该是按分共有，所以现在如果有可能在办房本时，把另外两个人的份额做小些，将来过户能省些税费。真牛这里有购房合同范本啊，这儿有购房合同范本，我是找不到购房合同范本，到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧，购房合同范本挺难找的，我现在真的需要购房合同范本，谁要是能找到购房合同范本，就告诉我购房合同范本网址吧，谢谢你告诉我购房合同范本，找到购房合同范本挺不容易的啊，这里有购房合同范本啊，这里有购房合同范本，我还是找不到购房合同范本，到处问哪里有的话告诉我购房合同范本的网址吧,购房合同范本挺难找的，我现在真的需要购房合同范本，谁要是可以找到购房合同范本，就告诉我购房合同范本网址吧，谢谢告诉我购房合同范本，找到购房合同范本挺不容易的，谢谢啊