请问房屋拆迁签定换房协议时是按套内面积换还是按建筑面积换具体怎么样?
67406 次浏览 2024-06-12 提问
63
最新回答 (4条回答)
2024-06-12 回答
开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。
2024-06-12 回答
开发商说的一般是建筑面积，建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和，套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积，其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙，以墙中线为分界，一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的，那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算，国家有规定，是有专门的测绘单位实地测量的，你可以去问一下，到那家测绘单位去问问。
2024-06-12 回答
建筑面积分为:公摊面积和套内面积。套内面积的计算首层按照房屋勒脚以上结构外围水平面积计算、二层以上的应按其外墙结构水平面积计算、有外墙保温的应该按保温外皮计算。其中阳台均按其水平投影面积的二分之一计算。
2024-06-12 回答
建筑面积 = 套内面积 公摊面积按我国房屋测绘的相关规定:套内面积 = 全封闭的室内面积 1/2半封闭的阳台面积公摊面积 = 按比例分摊的共有建筑面积。共有建筑面积包括屋面、楼梯间、山墙、物管用房、配电房、用于公共使用的非机动车库等公摊面积 / 套内面积 = 公摊系数公摊面积 / 建筑面积 = 公摊率
扩展回答
房屋拆迁，要房子现在是按户头还是按面积
拆迁人员竟然说不行按户头来算的我家是住了20年的老房子，平房简单装修。结果说我们2个户头（父母和我）只有180坪的面积可以要2套房子。我提出多的面积算到房子里面去，拆迁的师傅量的以后面积有205坪院子是100坪的院子，多的按450元1坪补钱。现在到底要提出多少合适了
问题补充：在宅基地面积上的空院面积怎么计算的
请问:房屋拆迁时,装修部份该怎样赔
装修部份开发商只赔单项的部份,包门最高100元一扇等等,等待答,铝合金窗最高120元,例如,我来知这样是否合理:地板最高赔90元我们这在拆迁
问题补充：拆迁地址是在贵州省贵阳市乌当区 水棉花都旁大约100米处
房屋拆迁时,应注意哪些问题
如题,谢谢
房屋拆迁时小院面积怎么算
层楼，房产证上有小院，一楼带小院，但是面积数未包含小院面积
房屋拆迁换房之前登记需不需要先交选房号的单子
选房号的单子，土地证全都上交了，现在正在进行预先登记，房产证，让我们把拆迁协议书，还的房子里面不刷白不排电，今年房子已经快建好了，还要交房屋结构差价，卫生间也不弄好我的房子是11年6月拆的
拆迁房按房屋面积算还是按占地面积算
一楼面积为70几平方，二楼自己搭建了个小屋30几个平方，按哪个面积算，但是房产证上只70几个平方。到时候换房子街边的房准备拆迁
拆迁是按什么标准来分房的
现在家里要拆迁？还是按我们院子占地面积来分，拆迁分房是按房屋面积大小来分我们是农村的？还有就是怎么样可以分到两个楼门
青岛市房屋拆迁时的房屋面积怎么算
现有一套房子，房产证上写：“建筑面积24，其中公用分摊面积2，非成套住宅（省略小数点）”
在拆迁时房屋面积是24还是24+2供弧垛旧艹搅讹些番氓=26
谢谢！
问题补充：2楼的意思是如果要钱的话，就按24算，要房子的话按26算？
你确定？
房屋实际面积85平方房照的面积73平方拆迁时按哪个面积给
是楼房，3楼，
房屋拆迁
跪求专业人士帮我解答，就把我的窗子给砸了，现在遇到国家征迁，我该如何是好。我还没搬走呢，现在又要拆我家的门。。。。，在下感激不尽我是在合肥租房子做生意的。，在这做生意已经有三年多了。
问题补充：
沙坨拆迁给楼房是按什么标准
沙坨拆迁给楼房是按什么标准