目前国家对于房地产开发方面新政策，以及做精装修政策?
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房地产两政策齐落地。央行、住建部与银监会联合发布新政策，重点支持改善型住房贷款需求，对于商业贷款的二套房首付比例最低降至四成;对于公积金贷款的二套房，首付比例最低降至三成。同时，财政部发布新政策，对2年及以上普通住房对外销售的，免征营业税。此次中央政府出组合拳刺激房地产，但对于房贷利率并没有做出明文规定，也就是说二套房首付门槛降了，但房贷利率会不会降还是个未知数。记者联系武汉多家银行相关负责人，均表示房贷利率调整情况要看总行下文通知，目前暂无动静。
最热词“新国十条”，新政有：差别化住房信贷政策；暂停发放购买第三套及以上住房贷款；加强对房地产开发企业购地和融资的监管；二套房贷首付不得低于50%；78家不以房地产为主的央企退出房地产业。
房地产两政策齐落地。央行、住建部与银监会联合发布新政策，重点支持改善型住房贷款需求，对于商业贷款的二套房首付比例最低降至四成;对于公积金贷款的二套房，首付比例最低降至三成。同时，财政部发布新政策，对2年及以上普通住房对外销售的，免征营业税。此次中央政府出组合拳刺激房地产，但对于房贷利率并没有做出明文规定，也就是说二套房首付门槛降了，但房贷利率会不会降还是个未知数。记者联系武汉多家银行相关负责人，均表示房贷利率调整情况要看总行下文通知，目前暂无动静。
关于房地产税率：对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
由于买房新政的出台，外地人在天津买房条件宽松，“2012年9月底国家有关政策再次提出，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款等条款，这在一定程度上抑制了部分外地购房者的购买力。”业内专业人士日前表示，而一些新盘销售和二手房市场也将受此影响。外地人在天津很多限制条件已经解除。原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”我爱我家市场部相关负责人表示。很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查；对于外地人在天津买房有以下专项政策：信贷方面严格差别化信贷政策：对外地人在天津贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。住房用地供应方面将加强管理。保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。落实国家住房限购政策：对已拥有1套住房的天津市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建成商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。加强新建商品住房销售管理。房地产开发企业取得商品房销售许可证后，需一次性在销售现场和天津市房地产综合信息网上公开全部房源及销售价格，如上调销售价格，需经市房地产市场行政主管部门备案，并重新公示。严禁无证售房、发布虚假信息。对新建商品住房交易价格进行监控，对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的进行跟踪监测。实施意见强调，天津将严格落实国家调控政策，切实将房价控制在合理水平。天津将根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，对于外地然在天津买房新政策已经公布使用。
扩展回答
对于家居建材方面，大家都有什么问题啊
吊顶家里装修？（瓷砖，地板，橱柜，衣柜，不知道买建材应该注意什么
对于数码控，在装修方面有哪些好的设计
•机柜：
◦入户弱电箱处最适合装一个壁橱作为机柜来用；
◦需要注意壁橱的通风，或者用百叶门，或者在侧面下方打孔；
◦壁橱里面要留电源插座，需要放接线板进去；
◦路由器上需要装防火墙和**网站过滤器，推荐Tomato/OpenWRT，定制网站过滤脚本；
◦路由器上设有VPN服务器，方便在外时随时连回家里网络拿文档，需要设置动态DNS客户端保证能找回家里IP地址；
◦路由器上有静态DHCP，给每个设备分配固定的内部IP地址；
◦路由器后面接千兆交换机，每个房间布至少一个千兆端口连到交换机上（我是每个房间两个），全部超六类Cat-6a线，为将来万兆以太网做好准备。
◦此处接出一个无线接入点，为家里一部分房间提供良好的无线覆盖；
•服务器因为比较重要单独讲：
◦服务器总共挂了7个硬盘，所以机箱和主板的选择很重要；
◦服务器主要做Windows主域控制器，方便家里机器统一权限和密码管理，也方便后面各个机器之间平滑过渡，比如我可以随便切换到另一台机器而不会影响那台机器上原有用户，也不需要重设用户和密码；
◦服务器同时也承担文件服务器工作，重要数据（家庭照片、家庭账簿、情书等等）软件RAID双硬盘备份，还有离线备份；
◦服务器上有一个重要服务，罗技的Squeezebox Server音乐服务器，收集了老婆喜欢的所有音乐，320kbps MP3，总计150GB左右，双硬盘备份；
◦服务器上还有家庭Intranet，用Wordpress搭建，主要是共享家里面的重要信息，平时留言等等；
◦除此以外还有各种下载服务器，主要包括BT / FTP & HTTP / eMule；
◦关于家庭服务器我有专门的一篇回答：组装家用服务器和家用台式机有什么不同？如何选购？
•厨房：
◦要充分考虑家庭主妇/主夫做饭时候打发无聊时光的需求，所以考虑了有线电视接入、机顶盒的安装位置和电源问题；
◦目前还没有接入网络电视，但是基本的娱乐需求够了；
◦关于厨房装修我有专门的一篇回答：怎样的厨房设计（整体或局部）是最好的？
•客厅：
◦客厅做了家庭影院系统，用微型PC搭了一台HTPC终端，跑的是Windows 7的Windows Media Center，可以随时在电视屏幕上观看电影、通过家庭影院听音乐专辑（顺便欣赏封面）、欣赏家庭照片；
◦为了保证高清电影的观看效果，千兆以太网是必须的；
◦家庭影院需要四个遥控器，所以搞了个罗技的Harmony遥控器，一个遥控器集成了4个遥控器功能，一键开机；
◦除此以外客厅还放了一台罗技的Squeezebox，轻量级地音乐或者网络电台的时候打开，通过无线连接到服务器；
•书房：
◦两个人都有需要在家里工作，所以书房单独布了一个小网络，第二级的千兆交换机；
◦从这个千兆交换机引出四个口，分别连接到我的工作站、公司笔记本和老婆的两台笔记本，用有线网络保证传输带宽；
◦特别是图像工作站，需要处理大量拍的照片和视频，并且把这些照片备份到服务器上，千兆以太网是必须的。图像工作站自己攒的，windows 7系统评分7.7，SSD做主盘，两个大容量硬盘做数据盘；
◦图像工作站用的是双屏，方便Lightroom / Premeier之类工具两个窗口一个编辑一个观看效果，装了双屏支架；（贩卖私货：我拍的一些照片和心得你在乘坐飞机的途中拍过的最让你满意的照片是哪张？为什么？以及 你都拍过什么动人的日出？）比如这张：
◦重要数据除了服务器之外，工作站上也有一份，用Allways Sync同步，防止服务器意外崩溃丢失重要数据；
◦注意在书桌后面留够电源口，买电源面板时注意选择插孔间距比较远的的面板，我在这里有说明：为什么插座的三孔和二孔要离得那么近？
◦书房专门安排一个抽屉做充电站，有足够的USB口和220V电源插口，方便各种设备充电，而且不凌乱；
•卧室：
◦此处由于离厨房较远，信号不好，因此单独部署另外一个无线接入点，部署基本原理可以参考我的专门介绍：大型发布会现场的 Wi-Fi 应该如何搭建？主要要避开邻居的无线网络占用的频道，如果有可能的话还是迁移到5G频段吧；
◦用飞利浦的MagicLight魔球做的背景灯光系统，还没有上Hue，不过在此有背景介绍和彩色灯光照片：飞利浦的智能灯泡 Hue 使用起来体验如何？好玩吗？
◦另外一台Squeezebox，可以显示天气，晚上听听音乐看看书，早上用渐强的音乐唤醒；
◦卧室没有电视，不需要；
◦还有一个监控摄像头，孩子睡觉时可以远程监视，不用担心孩子醒了自己不知道；
◦床头留上电源插口，方便床上使用移动设备时充电；
唔，暂时想到的就这么多，应该没有大的遗漏了，其中含有大量私货，因为觉得私货还有些价值吧，也算是对知乎最近以来一部分回答的总结。
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网络设备总成本：
•装修时埋线管、布线，年代久远已经不记得了，那时超六类线还是比较贵的，现在估计每米50元；
•品牌的千兆交换机，8口的大约300元就够；
•品牌的无线接入点，每个最多200元；
•服务器根据个人需要，自行购买，主要费用在硬盘上，大约8000上下；
•Squeezebox自行从美国购买，特价时候只要99刀；
总拥有成本（TCO），除了硬件费用就是下面的维护费用：
•主要是电费，这个我用电表测过：总计50W，每天大约1.5度电；
◦大头是服务器，硬盘不用时自动停转，大部分时间40W；
◦其他网络设备休息时1~2W，工作时在3~5W。
•硬盘坏过一次：换个硬盘大约500左右；
•大部分设备使用年限超过5年，贬值记损为0；
对于数码控，在装修方面有哪些好的设计
本人数码控，想要将新房设计得很有现代感、很智能那种，有什么好建议？
荷兰风格派对于工业设计影响方面等等。。。大家有什么感想
有加分如题！！
对于目前昆明房价的趋势，专家们是怎么看待昆明的房价的
有没有相关的专家YY下未来几个月内昆明房价的走向
对于林徽因的评价。
希望大家提供自己的见解和看法。
拒绝从网上随意搬来需要对于林徽因的评价。
谢谢啦
问题补充：可以从多方面入手，写得越详细越好。