求解:房产证以赠予形式过户是不是要交营业税。?
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长沙市房产过户手续费;过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们单独以后地方要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
1、有没有房产证,如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7%
2、是不是家庭唯一一套住房,是的话免征个税。
3、还要问问补了土地收益金没有。
4、如果有房产证和上市证,就可以去过户了,要交契税1.5%
长沙市房产过户手续费;过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们单独以后地方要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
40-50万,具体要看你是不是电梯房。二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格来源网络仅供参考
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以现在的形式,燕郊的房子到底该不该买
燕郊的房子便宜,环境也还行,但是算河北了心里不爽,可是北京市内的房子还是买不起啊~~