安置房是不是没有物业等费用有哪位能够说说看?
9477 次浏览 2024-06-04 提问
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最新回答 (4条回答)
2024-06-04 回答
不怎么好，安置房给人的第一印象就是房子质量差，绿化差，物业差！其实内在都是一样，商品房只是外形看起来比较时尚！绿化和物业都是需要钱砸的。其实有的安置房不一定比所谓的商品差，去年曝光的商品房又不是没有，瘦身钢筋什么，多了去了！这样的房子才是最危险的
2024-06-04 回答
这个是没有一个详细的标准.高档小区物业费达到10元的也有.现在刚建的商品房,物业费低于1元的不多,你可以从以下方面考虑:
1.小区内是不是经常有人打扫,垃圾箱处是不是干净
2.小区内部安保情况,如进入要有通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.小区夜晚灯光
4.小区的各项娱乐设施,活动等等
2024-06-04 回答
你好，拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2024-06-04 回答
不怎么好，安置房给人的第一印象就是房子质量差，绿化差，物业差！其实内在都是一样，商品房只是外形看起来比较时尚！绿化和物业都是需要钱砸的。其实有的安置房不一定比所谓的商品差，去年曝光的商品房又不是没有，瘦身钢筋什么，多了去了！这样的房子才是最危险的
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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